Ulga polega na odliczeniu od podstawy obliczenia podatku (przychodów – w przypadku podatku zryczałtowanego) wydatków (do 53 000 zł) poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym 

Ulga termomodernizacyjna przysługuje właścicielom i współwłaścicielom domów jednorodzinnych (również w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej). Nie mogą odliczać posiadacze nieruchomości na podstawie np. umowy najmu.

Ulgę termomodernizacyjną należy rozliczyć w jednym z następujących rocznych zeznań podatkowych: PIT-36, PIT-36L, PIT- 37 lub PIT-28, do którego trzeba dołączyć załącznik PIT/O, czyli informację o odliczeniach.
Kwota odliczenia nieznajdująca pokrycia w rocznym dochodzie podatnika podlega odliczeniu w kolejnych latach, jednak nie dłużej niż przez 6 lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek.

Z ulgi mogą skorzystać także te osoby, które wcześniej dostały dotację z programu „Czyste powietrze” do pomp ciepła i fotowoltaiki lub dopłatę do instalacji fotowoltaicznej z programu „Mój prąd”. Jednak podstawą do ulgi będzie kwota już po odliczeniu otrzymanej dotacji.